DESCRIPCIÓN
Venta | Departamento en Barracas | Cocina independiente y balcón al frente<div><br></div><div>Descubrí un departamento con todo lo que una familia necesita: ambientes amplios, distribución funcional y una dependencia que suma verdadera versatilidad (ideal como escritorio, 3.er dormitorio o home office).</div><div><br></div><div>Ubicado en un 5.º piso, a<span style="font-size: 14px;">l ingresar al departamento, el living comedor se presenta con mucha luz natural y una sensación de amplitud que acompaña toda la jornada. Desde este espacio central, la circulación es fluida: hacia un lado aparece el pasillo que organiza el acceso a los dormitorios y, hacia el otro, se encuentra el toilette, ubicado en un punto práctico para el uso diario. El balcón al frente, de unos cuatro metros cuadrados, suma aire y una apertura agradable hacia la calle.</span></div><div><br></div><div>La cocina es independiente y ofrece un ambiente amplio y funcional, con muy buena ventilación y abundante espacio de guardado. Su distribución permite trabajar con comodidad, además de conectar directamente con el lavadero y con una entrada de servicio que aporta practicidad.</div><div><br></div><div>Los dormitorios reciben muy buena luz. El principal cuenta con placard, mientras que el segundo dormitorio mantiene dimensiones cómodas y claridad natural. La tercera habitación, originalmente de servicio, funciona muy bien como estudio o espacio de trabajo. El baño completo y el toilette mantienen su estado original, ambos equipados con extractor.</div><div><br></div><div>El departamento tiene ventilación cruzada, una característica que mejora notablemente la calidad del aire y la sensación térmica a lo largo del día. La calefacción por losa radiante acompaña el confort general. Si bien la unidad requiere refacción, ofrece una base sólida, ambientes amplios, buena luz y un balcón al frente que realza la experiencia cotidiana.</div><div><br></div><div>Por ubicación, distribución y potencial, se trata de una excelente oportunidad para quienes buscan un departamento funcional en Barracas, con muy buena circulación y luz natural en todos sus ambientes.</div><div><br></div><div><span style="font-size: 14px;">Ficha técnica</span></div><div><br></div><div>• Superficie total: 78 m²</div><div>• Ambientes: 3</div><div>• Dormitorios: 2 + 1 de servicio / estudio</div><div>• Baños: 1 baño completo + 1 toilette</div><div>• Cocina: Independiente, con lavadero y acceso de servicio</div><div>• Balcón: Al frente, descubierto (4 m² aprox.)</div><div>• Orientación: Oeste</div><div>• Ventilación: Cruzada</div><div>• Calefacción: Losa radiante</div><div>• Estado general: A refaccionar</div><div>• Antigüedad: Más de 40 años</div><div>• Expensas: $250.000</div><div>• Disposición: Frente</div><div>• Ocupación: Vacía</div><div><br></div><div><br></div><div>Corredor Público Inmobiliario / Yanina Linares / CPI 9407 / CMCPSI 6927</div><div><br></div> <br>
