DESCRIPCIÓN
<p>En una cuadra práctica de Balvanera, sobre Pasco al 500, este 2 ambientes al frente con balcon y patio en construcción propone una vida urbana cómoda, con un metraje generoso para la tipología y un exterior que realmente suma uso diario. Es una unidad pensada para quien busca luz de mañana, buena circulación y terminaciones actuales, en un edificio 100% eléctrico.</p><div><br></div><div>Al ingresar, se percibe un ambiente principal bien aprovechado, con una distribución que integra el estar con la cocina y permite armar un comedor sin quitarle espacio al living. La disposición al frente y la orientación este acompañan con una entrada de luz natural pareja durante gran parte del día, y las aberturas con DVH ayudan a mejorar la aislación térmica y acústica. La cocina está proyectada con equipamiento eléctrico y deja prevista la instalación para lavarropas, algo que simplifica la rutina sin ocupar metros de más.</div><div><br></div><div>Desde el área social se abre el exterior, donde aparece uno de los puntos más disfrutables de la unidad: un patio de 12,8 m² que aporta aire y un espacio real para armar una mesa, sumar plantas o simplemente tener un lugar propio al aire libre. A esto se suma el balcón terraza, que prolonga el uso del departamento hacia afuera y acompaña la idea de metros “vivibles”.</div><div><br></div><div>El dormitorio con salida al balcon, con placard empotrado, para resolver guardado sin recargar el ambiente. </div><div>El baño acompaña con una propuesta moderna, y amplia, con ventilacion al exterior.</div><div><br></div><div>la unidad suma un diferencial práctico: la preinstalación para equipos de aire acondicionado frío/calor, en todos los ambientes prevista para que el confort térmico quede resuelto desde el inicio.</div><div><br></div><div>En conjunto, es una opción sólida para vivienda o inversión, por luz, exterior utilizable y ubicación con servicios a mano. </div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Si querés coordinar una visita o conocer alternativas de financiación del proyecto, escribinos: el precio publicado corresponde a operación cash/contado.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><br><span style="font-weight: bold;">Apartado técnico</span><div><br></div><div>Ubicación: Pasco al 500, Balvanera, CABA</div><div><br></div><div>Tipo: Departamento 2 ambientes (en construcción)</div><div><br></div><div>Edificio: Todo eléctrico</div><div><br></div><div>Superficie cubierta: 62,01 m²</div><div><br></div><div>Patio: 12,8 m²</div><div><br></div><div>Disposición: Frente</div><div><br></div><div>Orientación: Este</div><div><br></div><div>Ambientes: 2</div><div><br></div><div>Dormitorios: 1</div><div><br></div><div>Baños: 1</div><div><br></div><div>Cocina: Eléctrica (mobiliario a medida previsto)</div><div><br></div><div>Conexión lavarropas: Sí</div><div><br></div><div>Aire acondicionado: Preinstalación para equipos frío/calor</div><div><br></div><div>Balcón / terraza: Balcón terraza (medidas a confirmar)</div><div><br></div><div>Aberturas: PVC / DVH línea negra (según memoria)</div><div><br></div><div>Servicios previstos: Agua corriente, cloacas, agua potable, electricidad, energía trifásica, alumbrado público</div><div><br></div><div>Expensas: A confirmar</div><div><br></div><div>Estado general: En construcción</div><div><br></div><div>Calidades y terminaciones (según memoria)</div><div><br></div><div>Cocina: bajo mesada y alacena a medida; granito nacional gris mara; pileta doble bacha; grifería FV o similar monocomando</div><div><br></div><div>Revestimientos/Pisos: porcelanato Tendenza 60×60 en cocina, interiores y balcón</div><div><br></div><div>Pintura y cielorrasos: látex interior Alba o similar; exterior tipo Tarquini; cielorraso en yeso</div><div><br></div><div>Electricidad: cableado por boca norma IRAM 2,5 mm; caños PVC corrugados; tablero general; disyuntor y térmicas SICA</div><div><br></div><div>Sanitarios: línea Roca Mónaco (inodoro largo, bidet, depósito, tapa); vanitory con bacha de apoyar Roca</div><div><br></div><div>Plomería: Acquasystem (alimentación 3/4 y 1/2); desagües Awaduct; tanques tricapa Waterplast</div><div><br></div><div>Agua caliente: termotanque eléctrico Señorial o similar</div><div><br></div><div>Corredor Público Inmobiliario / Yanina Linares / CPI 9407 / CMCPSI 6927</div><div><br></div></div>
