DESCRIPCIÓN
<p> Moderno monoambiente a Estrenar terminado en Junio 2026, ubicado en la calle Bernardo de Yrigoyen al 1100.</p><p>Con una orientación hacia el Este, en un piso 4 con una disposición contrafrente. </p><p>Ofrece un ambiente tranquilo y luminoso. </p><p>Superficie cubierta de 23.6 m² con un balcón que aporta luminosidad.</p><p>Ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional p<span style="font-size: 14px;">ara su próximo hogar o inversión. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Es apto profesional.</span></p><p><br>El edificio se destaca por tener 14 pisos y está equipado con:</p><p>Puerta de entrada principal con accesos digitales, y Hall moderno con iluminación LED.</p><p>Dos ascensores con capacidad de hasta 6 personas, asegurando comodidad y eficiencia en el desplazamiento. </p><p>El Grupo electrógeno, es un destacado diferencial, proporcionando tranquilidad y seguridad ante cortes de energía.</p><p>El edificio cuenta con agua caliente central.</p><p><br>Los amenities del edificio refuerzan la calidad de vida que ofrece esta propiedad, tales como:</p><p>Solarium con ducha</p><p>SUM con parrilla</p><p>Bicicletero </p><p> Laundry.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">El departamento viene equipado con:</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Cerradura electrónica.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Visor con cámaras de la entrada, vereda, hall, área de ascensores y sum para la seguridad en la recepción de personas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Anafe eléctrico de dos bocas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Extractor de cocina, con luz y e intensidad regulable.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Muebles bajo mesada y alacenas recubiertos en melamina.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mesada de granito en cocina.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Mármol en baño.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Griferías y artefactos sanitarios de primera marca.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Aire acondicionado frío-calor de bajo consumo instalado.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Doble vidriado hermético en todas las carpinterías.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">Piso de vinílico.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p>Servicios escenciales:</p><div><span style="font-size: 14px;">Agua corriente, cloacas, agua potable, energía trifásica y alumbrado público.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><br></div><p>Ubicación:</p><p>Se destaca por su inmejorable acceso a servicios y transporte. </p><p>Se encuentra a pasos de la estación San Juan de la Línea C del subte y sobre el corredor del Metrobus 9 de Julio, lo que garantiza una conexión rápida con Retiro, Constitución y todos los puntos de la ciudad, además de contar con acceso inmediato a las autopistas 25 de Mayo y Buenos Aires-La Plata.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Entorno:</span></p><p>Importantes centros universitarios como UADE, UAI, la Facultad de Ciencias Sociales de la UBA y UNIPE.</p><p>La ubicación ofrece además la comodidad de vivir a metros del polo gastronómico de San Telmo, la Plaza Dorrego y una amplia oferta de bancos, comercios y gimnasios,</p><p><br></p><p>Oportunidad:</p><p>Una opción dinámica y funcional tanto para vivienda como para inversión debido a su ubicación estratégica y turística.</p><p>Oportunidad para alquiler temporario de gran retorno de Inversión.</p><p><br></p><p>El departamento no se vende amoblado.</p><p>Las fotos con mobiliario corresponden a la unidad modelo para una mejor percepción del espacio.</p><p><br></p> <br> <br> <br><br> <br><br>
