DESCRIPCIÓN
<p> Descubra este encantador departamento, en San Telmo, ubicado en la calle Bernardo de Yrigoyen al 1100, en un Piso 4.</p><p>Con una orientación hacia el Este y una disposición contrafrente, esta propiedad ofrece un ambiente tranquilo y luminoso. </p><p>Superficie cubierta de 23.6 m² con un balcón que aporta luminosidad.</p><p>Ideal para quienes buscan un espacio cómodo y funcional p<span style="font-size: 14px;">ara su próximo hogar o inversión. Apto profesional.</span></p><p><br>El edificio se destaca por tener 14 pisos y está equipado con:</p><p>Dos ascensores, asegurando comodidad y eficiencia en el desplazamiento. </p><p>Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad, agua potable, energía trifásica y alumbrado público.<br><br>Los amenities del edificio refuerzan la calidad de vida que ofrece esta propiedad, tales como:</p><p>Solarium con ducha</p><p>SUM con parrilla</p><p>Bicicletero </p><p> Laundry.</p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">Las ventanas de aluminio con doble acristalamiento garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.</span></p><p><span style="font-size: 14px;">El Grupo electrógeno, es un </span><span style="font-size: 14px;">destacado diferencial, </span><span style="font-size: 14px;">proporcionando tranquilidad y seguridad ante cortes de energía. </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Con terminaciones de alta calidad: Aire acondicionado </span>Frío/Calor de bajo consumo instalado, mesadas de granito en cocina y mármol en baño, griferías y artefactos sanitarios de primera marca, doble vidriado hermético en todas las carpinterías, pisos de vinílicos, carpintería de aluminio, anafe eléctrico de primera marca, muebles de cocina revestidos en melamina.</p><p>El edificio cuenta con agua caliente central, iluminación LED en espacios comunes y Hall de acesso de moderno diseño.</p><p>Se destaca por su inmejorable acceso a servicios y transporte. Se encuentra a pasos de la estación San Juan de la Línea C del subte y sobre el corredor del Metrobus 9 de Julio, lo que garantiza una conexión rápida con Retiro, Constitución y todos los puntos de la ciudad, además de contar con acceso inmediato a las autopistas 25 de Mayo y Buenos Aires-La Plata.</p><p>El entorno es ideal para estudiantes debido a su cercanía con importantes centros universitarios como UADE, UAI, la Facultad de Ciencias Sociales de la UBA y UNIPE.</p><p>La ubicación ofrece además la comodidad de vivir a metros del polo gastronómico de San Telmo, la Plaza Dorrego y una amplia oferta de bancos, comercios y gimnasios, convirtiéndola en una opción dinámica y funcional tanto para vivienda como para inversión debido a su ubicación estratégica y turística. Haciendo esta oportunidad para alquiler temporario de gran retorno de Inversión.</p><p>Las fotos con mobiliario corresponden a la unidad modelo.</p><p><br> </p><br> <br> <br>