<span style="font-weight: bold;">EXCELENTE LOTE MULTIFAMILIAR - MEDANOS DEL SUR, VILLA GESELL</span><div><span style="font-weight: bold;">POTENCIAL PARA APART HOTEL O VIVIENDA - VISTAS AL BOSQUE</span></div><div><br></div><div>Oportunidad estrategica en el Barrio Medanos del Sur. Se trata de un lote ante esquina de generosas dimensiones, ubicado en Paseo 251 entre Avenida 3 y Avenida 4, una zona que combina la tranquilidad del bosque con la cercanía al mar.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">DIMENSIONES Y TOPOGRAFIA</span></div><div><br></div><div>Superficie total: 902 m2 (20 metros de frente por 45 metros de fondo).</div><div><br></div><div>Topografia: El lote presenta una pendiente natural hacia el fondo de 8 metros. Esta caracteristica es ideal para desarrollos arquitectonicos con visuales abiertas al bosque y la construccion de piscinas con vistas panoramicas.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">ZONIFICACION Y USOS</span></div><div><br></div><div>Apto para vivienda Unifamiliar.</div><div><br></div><div>Apto para desarrollo Multifamiliar o Apart Hotel.</div><div><br></div><div>Excelente oportunidad para inversores y desarrolladores.</div><div><br></div><div>SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA</div><div><br></div><div>Electricidad.</div><div><br></div><div>Gas natural.</div><div><br></div><div>Cloacas.</div><div><br></div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">UBICACION ESTRATEGICA</span></div><div><br></div><div>Acceso directo y rapido a Mar de las Pampas.</div><div><br></div><div>Ubicado a metros de las playas mas anchas de Villa Gesell.</div><div><br></div><div>A solo 200 metros de la zona de la Marina.</div><div><br></div><div>Entorno de bosque consolidado, ideal para quienes buscan naturaleza y calidad de vida.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">OPCION DE PERMUTA</span></div><div><span style="font-weight: bold;">El propietario acepta evaluar propuestas de permuta por propiedad de menor valor (casa o departamento de 2 ambientes) en las siguientes zonas:</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Santa Clara del Mar.</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Atlantida (Frente al mar).</span></div><div><span style="font-weight: bold;"><br></span></div><div><span style="font-weight: bold;">Santa Elena o Playa Dorada (Mar del Plata).</span></div><div><br></div><div>Un lote con el equilibrio perfecto entre logistica, entorno natural y potencial constructivo.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Contactenos para mas informacion y detalle de indicadores urbanisticos.</span></div><div><br></div>

Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657