<p>Este moderno departamento 2 ambientes en Bernardo de Irigoyen al 1100, San Telmo,&nbsp; ofrece una oportunidad única para quienes buscan un hogar cómodo y funcional. </p><p>Orientación:</p><p><span style="font-size: 14px;">Situado en el piso 9, presenta una disposición contrafrente que asegura tranquilidad y privacidad.</span></p><p>La orientación sudeste proporciona una iluminación natural excepcional, complementada por un balcón que invita a disfrutar del aire libre desde la comodidad de su hogar.</p><p>M2 cubiertos:</p><p>Con un área cubierta de 34.6 m², el departamento dispone de una habitación y un baño completo.&nbsp;<br></p><p>El edificio;<br>Es moderno con iluminación LED en espacios comunes, y cuenta con dos ascensores para su mayor comodidad y circulación.</p><p>Ofrece una variedad de amenidades, tales como:</p><p>Solarium con ducha.</p><p>SUM con parrilla.</p><p>Laundry, </p><p>Bicicletero</p><p>Grupo electrógeno.</p><p><br></p><p> </p><p>Es pto para mascotas y uso profesional, una combinación perfecta para diferentes estilos de vida.</p><p><br></p><p>Servicios:</p><p>agua caliente central, cloacas, electricidad y alumbrado público están garantizados, asegurando una experiencia de vida sin contratiempos.</p><p><br></p><p>Terminaciones:</p><p>Aire acondicionado individual frio-calor de bajo consumo instalado, </p><p>doble vidriado hermético en todas las carpinterías.</p><p> pisos de vinílico</p><p>muebles de cocina y alacena revestidos en melamina</p><p>Granito en mesada de la cocina</p><p>Mármol en el baño</p><p>Griferías de alta calidad.</p><p><br></p><p>Ubicación:<br>En la esquina de la Estacion de Subte San Juan. Tiene acesso a la autopista Bs. As. - La Plata.<br>Cerca de colegios y Universidades y Centros de Salud.</p><p><br></p><p>Oportunidad:<br>Esta área tiene gran potencial para inversión de departamentos de alquiler temporario, debido a la gran circulación de turistas y personas que vienen a estudiar desde el interior del país.<br>Hablamos de metros cuadrados inteligentes, amenities de primera y una rentabilidad real proyectada.&nbsp;<span style="font-size: 14px;">Si sos un inversor que busca seguridad y movimiento constante, esto es para vos!</span></p><p><br></p><p>Financiación:<br>Hay posibilidades de financiacion en 60 cuotas y otras unidades disponibles.<br></p><p>Fotos:<br>Las fotos de la unidad amoblada, corresponden a la unidad modelo, para poder tener una mejor apreciación del espacio y su potencial.</p>

Ley 5859 - ART 5: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le pueda requerir a los propietarios sera equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento ( 4,15 % ) del valor total del respectivo contrato.

En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina

Yanina Linares Martillera Publica CUCICBA 9407 / CPMCAL 657